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惊呆了!杭州豪宅二拍成交是怎么一回事?背后详情始末曝光


  那个一拍流拍的杭州顶级豪宅“江南里”于4月26日又挂上了阿里拍卖的司法拍卖平台。

  对的,就是那套引来诸多围观,背后有着杭州女股神大起大落人生的“江南里”。

  就在刚刚(5月16日上午),江南里二拍以起拍价5000万元成交。

  拍卖过程中,只有一人参拍,此人在距离拍卖结束还有5分钟的时候突然出手,举牌5000万元。

  至上午10点,也未有他人参拍,他人出价,所以,这套经历了一拍二拍吊足了吃瓜群众胃口的顶级豪宅“江南里”终于成交。

  根据拍卖流程,拍得者560万保证金自动转入法院指定账户,冲抵成交款。余款要求在5月26日前缴入法院指定账户,之后签订“成交确认书”。

  杭州市拱墅区人民法院执行法官说,竞拍者是案外人,他们不清楚“他”的情况,同时对案外人的隐私法院也要保护。

  所以,那么大手笔的神秘买家到底是谁,这个问题,浙江24小时记者确实也回答不了。

  记者在拍卖结束后联系了“女股神”王女士,她似乎松了一口气,“拍得还可以,毕竟总价太高了 ,现在一下子能拿出5000万元的大老板也不多。何况这样的房产风格,也要看个人喜好。”

  王女士说,拍得者取得这套房产还要支付500多万元的税金,也就是说加上税收,总价差不多也要5600万元,算下来18万元的单价也是很厉害的了。

  拍得人在付清余款后,到时候拿着法院的执行裁定书、协助执行通知书、收款收据以及成交确实书,就可以直接去房管机构办过户了。

  4月15日至16日,江南里曾经第一次拍卖,起步价5600万元,地上面积311平方米,庭院面积170平方米,算下来每平方米起价18万元,被称为杭州单价最贵法拍房。

  当时尽管围观甚多,设置提醒的人也很多,但一直没有人报名参拍。最终流拍。

  根据法律规定,二拍应当在第一次流拍后30日内再次启动。二拍的起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%,具体需要法院合议庭合议决定。

  4月26日江南里这套房子的二拍挂价显示:起拍价为5000万元,比一拍降了600万元。开拍时间为5月15日上午10点开始。

惊呆了!杭州豪宅二拍成交是怎么一回事?背后详情始末曝光

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  杭州市拱墅区法院执行局执行法官说,这个价格是合议庭合议出来的,降得也不算太多。

  这项拍卖的源起是女股神此前为了借款将“江南里”以5500万元的价格抵押。因为借款迟迟未成归还,去年年底债权人到拱墅法院申请实现担保物权。

  一般来说,抵押金额5500万基本上已经涵盖了出借款项的本金和利息。

  此前,这套“江南里”还被杭州市经济开发区人民法院查封,因为女股神另有债务纠纷在经开区法院。

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  现在从5000万元的成交价格来看,是没有余款再去执行其他法院的纠纷了。

  女股神背负的债务还有很多,她跟记者说,哎,刮骨疗伤,哪有那么快哦。

原标题:流拍的杭州顶级豪宅“江南里” 二拍5000万成交了

值班主任:田艳敏

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